案情簡介

裝修新房本是喜事，沒想到剛與裝修公司簽完合同交完定金，卻等來了公司“跑路”的消息。近日，市民沈先生就遇上了這樣的煩心事，為了挽回?fù)p失，他將裝修公司告上法院，要求解除合同并返還定金2萬元。

2020年6月29日，沈先生與某裝飾設(shè)計(jì)有限公司簽訂施工合同一份，約定沈先生將房屋發(fā)包給該公司進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，開工日期為2020年7月3日，工期90天，合同價(jià)款13.47萬元，沈先生須在合同簽訂當(dāng)天支付定金，后在開工之日、進(jìn)場之日、驗(yàn)收合格之日分期支付價(jià)款。

合同簽訂后，沈先生就通過微信分別于2020年6月29日、7月3日共計(jì)向裝修公司付款2萬元。然而此后沈先生多次催告，裝修公司卻遲遲不進(jìn)場施工，沈先生趕到公司營業(yè)場所，發(fā)現(xiàn)大門緊閉，相關(guān)負(fù)責(zé)人電話也打不通了。無奈之下，沈先生只能訴諸法律，于2021年1月11日向宜興法院提起訴訟。

判決結(jié)果

案件受理后，由于被告裝修公司下落不明，法院通過公告方式向該公司送達(dá)相關(guān)應(yīng)訴材料，送達(dá)之日為2021年4月23日。此后，裝修公司未到庭參加訴訟，法院依法進(jìn)行了缺席審理。

經(jīng)審理，法院認(rèn)為，沈先生與裝修公司簽訂的施工合同合法有效，受法律保護(hù)。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按約履行自己的合同義務(wù)。裝修公司遲延履行主要義務(wù)，是嚴(yán)重的違約行為，沈先生可以主張解除施工合同。沈先生選擇訴諸法律，是通過提起訴訟的方式解除合同，因此合同應(yīng)自應(yīng)訴材料送達(dá)被告公司之日即2021年4月23日解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

最終，宜興法院依法作出判決，沈先生與裝修公司于2020年6月29日簽訂的施工合同于2021年4月23日解除，裝修公司返還沈先生2萬元及相應(yīng)利息。

律師說法

解除合同的時(shí)間往往關(guān)系到款物返還、利息起算、損失認(rèn)定等時(shí)間節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定，原《合同法》僅規(guī)定，“合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除”，該規(guī)定過于籠統(tǒng)。對(duì)此，《民法典》進(jìn)行了明確規(guī)定，統(tǒng)一了法律適用，彌補(bǔ)了此前的法律空白。

《民法典》第五百六十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。第五百六十五條第二款規(guī)定，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。本案即是法院依據(jù)以上條款進(jìn)行了依法判決。

律師指出，判決生效后，如果裝修公司仍未按規(guī)定履行還款義務(wù)，沈先生可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法官同時(shí)提醒廣大市民，選擇裝修公司時(shí)，一定要謹(jǐn)慎審查裝修公司的資質(zhì)、信譽(yù)及相應(yīng)注冊(cè)資金，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于裝修的內(nèi)容、材料品名、價(jià)款、付款方式及效果等均要明確約定，在產(chǎn)生糾紛之后，要及時(shí)采取視頻、拍照或者公證等方式保留證據(jù)，及時(shí)進(jìn)行索賠，以免造成更大的損失。